Техническое и сервисное обслуживание вентиляции
Любая вентиляционная сеть, независимо от ее типа, масштабов и мощности, нуждается в регулярном техническом обслуживании и проведении профилактических работ. Даже в случае, когда оборудование и коммуникации изначально спроектированы и смонтированы точно и без ошибок, без должного ухода система может начать работать нестабильно, а со временем совсем выйти из строя. Чтобы избежать подобного сценария, следует соблюдать периодичность проведения проверок и сопутствующих технических процедур.
Обслуживание оборудования и воздуховодов позволяет удостовериться в правильности и полнценности работы вентиляции, точности всех настроек, эффективности устройств и механизмов. При обнаружении каких-либо неполадок или изъянов можно своевременно выявить причину проблемы и принять меры для ее устранения. Практика показывает, что чем раньше обнаруживаются недостатки в работе инженерных систем, тем быстрее и проще их ликвидировать.
Специалисты-вентиляционщики выполняют работы в соответствии с техническим регламентом. Процесс начинается с визуального осмотра элементов и деталей системы вентиляции. В частности, определяется общее состояние устройств и коммуникаций, устанавливаются заметные внешне дефекты и изъяны, например, нарушение герметичности стыков или появление деформаций. Проверяется работоспособность заслонок, клапанов, штор решеток и других механизмов.
Отдельный пункт - приточные и вытяжные фильтры. В процессе работы вентиляции на них оседает большое количество пыли и грязи, поэтому их нужно периодически чистить или заменять. В ходе осмотра обязательно нужно оценить состояние фильтров и при необходимости установить новые. Чистка требуется и для воздухозаборных решеток.
Под особым контролем находятся устройства с электропитанием - вентиляторы, электродвигатели, калориферы и другие. Здесь нужно проверить их исправность и безопасность, а также смазать некоторые детали. Многие устройства имеют сложную конструкцию, в которой необходимо в совершенстве разбираться. Поэтому к работе с вентиляционным оборудованием допускаются только специалисты с хорошей технической подготовкой. Важный момент: обслуживание инженерных систем нельзя доверять случайным людям.
Любая сеть вентиляции оснащается устройствами звуко- и вибропоглощения. Шум и вибрация, возникающие от действующих вентиляторов, могут распространяться по сети воздуховодов и усиливаться, поэтому всегда стоит контролировать, чтобы акустический и вибрационный эффект оставались в пределах допустимых норм. В ином случае непременно обновляются устройства изоляции.
Все вентиляционные каналы должны быть тщательно очищены от загрязнений, коррозии и плесени, а также тщательно продезинфицированы. Существует много специальных защитных средств, которыми обрабатываются воздуховоды изнутри. Также проводится очистка всех внешних поверхностей.
Как правило, стоимость услуг, связанных с обслуживанием вентиляции, определяется индивидуально для каждого объекта. На нее влияют следующие обстоятельства: тип системы, мощность и производительность установок, протяженность магистралей,
состояние и степень загрязненности каналов и оборудования. Если работа осложняется дополнительными факторами (например, затрудненными условиями на месте или необходимостью действовать в ограниченные часы), то тогда цена может быть повышена. Но в любом случае, сервисное обслуживание и плановая профилактика обойдутся гораздо дешевле и проще, чем полноценный трудоемкий ремонт и иные проблемы, вызванные плохо работающей вентиляцией.
Кроме того, гораздо удобнее и выгоднее заключить с фирмой-подрядчиком долгосрочный договор на техническое обслуживание. Во-первых, уход за вентиляционным оборудованием будет производиться системно, а не от случая к случаю. Во-вторых, расценки для постоянных клиентов обычно существенно ниже, чем для разовых заказчиков. Некоторые фирмы предусматривают систему скидок для особо крупных заказов.
Обращаться нужно только к проверенным организациям, которые профессионально занимаются работой с вентиляцией и другими инженерными сетями. Оптимальный вариант - когда сервисное обслуживание осуществляет та же фирма, которая занималась установкой и запуском вентиляции. На сегодняшний день многие участники рынка предлагают комплекс услуг под ключ, включая монтаж оборудования и последующую помощь при эксплуатации.
После проведения комплекса работ подрядчик составляет необходимые документы с перечнем осуществленных процедур и рекомендациями по дальнейшему обслуживанию. Есть есть необходимость, сотрудники вентиляционной фирмы могут дать подробную консультацию. Вентиляция - это одна из важнейших систем абсолютно в любом здании, поэтому она требует тщательного и ответственного подхода.